한눈에 보기
- 교통망: 7호선 옥정중앙역(가칭) 직접 연결 추진 및 덕정옥정선(추진) 연계
- 단지 규모: 최고 49층 랜드마크, 주상복합 내 오피스텔 3개동 총 853실 구성
- 쾌적한 조망: 옥정호수공원 바로 앞 위치로 일부 호실 호수뷰 확보
- 주차 및 편의: 호실당 1.72대 주차 대수 및 동별 엘리베이터 10대 배치
- 청약 조건: 만 19세 이상 청약통장 및 거주지역 무관, 재당첨 제한·실거주 의무 없음
입지와 교통
대방디에트르 브랜드 프리미엄을 잇는 옥정중앙역디에트르2 현장은 경기도 양주시 옥정동 962-9 일원(옥정지구 중상1·복합1블록)에 들어섭니다.
단지는 현재 7호선 옥정중앙역(가칭)과의 직접 연결이 추진 중인 초역세권 입지로 주목받고 있습니다. 추가로 추진 중인 덕정옥정선을 통하면 향후 GTX-C 노선 및 1호선 환승이 가능한 덕정역 접근성이 한층 개선될 예정입니다. 단, 추진 및 예정 단계의 개발계획은 관계기관의 사정에 따라 변동되거나 취소될 수 있습니다.
주거 환경 면에서는 옥정호수공원이 단지 바로 앞에 위치하여 최고 49층 높이에서 쾌적한 호수뷰(일부 호실)를 누릴 수 있습니다. 또한 도보권 내에 초·중·고교와 옥정호수도서관, 옥정 학원가가 위치하여 교육 환경 접근성도 우수합니다.
단지·상품 구성
옥정중앙역디에트르 Ⅱ는 아파트 2,807세대(기분양)와 오피스텔 853실이 합쳐진 총 3,660세대 대단지 주상복합 중 오피스텔 3개동(116동~118동)에 해당합니다. 지하 5층부터 지상 49층 규모로 시공은 대방건설이 담당하며 주택도시보증공사의 분양보증을 받았습니다.
공급 타입은 전용 119㎡ 단일 면적으로 구성됩니다.
- 119㎡ OA: 278실
- 119㎡ OB: 287실
- 119㎡ OC: 288실
전 호실이 3룸 및 2욕실 구조를 갖추었으며, 최상층 다락형 18실이 포함되어 있습니다. 실내형 멀티 발코니가 적용되어 아파트 84㎡ 대비 여유로운 실사용 공간을 제공합니다.
입주민의 쾌적한 주차를 위해 오피스텔 전용 주차 공간 1,463대를 마련하여 호실당 1.72대의 넉넉한 공간을 확보했습니다. 동별로 엘리베이터 10대가 설치되어 이동 편의성을 높였으며, 오피스텔 전용 다목적실도 계획되어 있습니다.
생활 인프라·커뮤니티
단지 내에는 대규모 복합상업시설이 조성될 예정이며, 걸어서 이용할 수 있는 중심상업지구가 인접해 있어 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
단지 내부 커뮤니티는 여가와 건강을 고려한 다채로운 시설로 꾸려집니다.
- 수영장: 유아풀과 온수풀을 갖춘 6레인 규모의 입주민 전용 수영장
- 체육시설: 사우나, 피트니스 및 GX룸, 다목적 체육관
- 골프 시설: 카카오VX 14타석, 스크린골프 4룸으로 구성된 골프 라운지
- 문화·교육: 미디어룸, 키즈룸, 작은도서관, 다목적실(예정)
주변 시세
주변 아파트 실거래가는 국토교통부 실거래 기준 다음과 같이 형성되어 있습니다.
- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지: 전용 85㎡ 4억 4,900만원 (1개월 내 거래 9건)
- 옥정센트럴파크푸르지오: 전용 59㎡ 3억 7,000만원 (1개월 내 거래 12건)
- 양주옥정린파밀리에: 전용 75㎡ 3억 4,900만원 (1개월 내 거래 13건)
- 양주옥정LH엘리프: 전용 60㎡ 3억원 (1개월 내 거래 11건)
- 세창리베하우스: 전용 85㎡ 2억 1,000만원 (1개월 내 거래 6건)
- 동안마을(주공3단지): 전용 59㎡ 1억 8,600만원 (1개월 내 거래 6건)
본 현장의 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내받으실 수 있습니다.
분양 일정·진행 상황
청약 및 계약 일정은 다음과 같이 진행됩니다.
- 모집공고일: 2026년 10월 8일
- 청약접수: 2026년 10월 19일 ~ 10월 20일 (청약Home 인터넷 접수)
- 당첨자 발표: 2026년 10월 26일
- 정당계약: 2026년 10월 28일 ~ 10월 29일 (견본주택 현장 체결)
준공 예정일은 2030년 4월이며, 입주는 2030년 6월로 예정되어 있습니다. 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 949-1에 위치합니다.
자주 묻는 질문
청약 자격에 제한이 있나요?
만 19세 이상 성인이라면 거주지역이나 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 제한이나 실거주 의무가 적용되지 않습니다. 1인당 군별 1건, 최대 4건까지 접수할 수 있습니다.
분양권 상태에서 주택수에 포함되나요?
오피스텔 분양권은 취득세 및 양도세 산정 시 주택수에 포함되지 않습니다. 다만 관계 법령 및 세제 개편, 개인의 자산 요건에 따라 적용 기준이 달라질 수 있으므로 상세한 내용은 세무 전문가와의 확인을 권장합니다.
납부 비율과 조건은 어떻게 되나요?
기본 납입 비율은 계약금 10%, 중도금 60%(대출 알선), 잔금 30%로 구성됩니다. 구체적인 세부 조건은 홍보관 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
다보다 체크포인트
- 디에트르 브랜드 오피스텔로 아파트 못지않은 평면 설계와 실내형 멀티 발코니 제공
- 7호선 연결 및 옥정호수공원 조망권을 함께 갖춘 주거 랜드마크
- 청약통장 미사용 및 전매 관련 규제 부담 완화 상품
다보다는 분양 홍보관 운영사이며 시행사 공식 채널이 아닙니다.